Estimation théorique
Avenue des Sarcelles,34130 Mudaison (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Sarcelles,34130-Mudaison indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.824€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.824€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candillargues (34050), comprenant 1821 habitants est de 10,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.009€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.824€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.824€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candillargues (34050), comprenant 1821 habitants est de 10,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.009€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-22 | 3 | AV DU PARC | 6 | 180 | 9008 | 830000€ | 4611€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DES PALOMBES | 4 | 101 | 324 | 367000€ | 3634€ |
2021-07-09 | 2 | AV DU PARC | 4 | 130 | 474 | 489615€ | 3766€ |
2019-12-06 | 22 | RUE DES COLVERTS | 5 | 136 | 450 | 359300€ | 2642€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DES COLVERTS | 4 | 92 | 450 | 533545€ | 5799€ |
2022-04-29 | 4 | RUE DES MERLES | 4 | 95 | 450 | 416500€ | 4384€ |
2022-02-07 | 30 | RUE DES COLVERTS | 4 | 135 | 455 | 422000€ | 3126€ |
2021-09-21 | 5 | IMP DES ALOUETTES | 3 | 69 | 68 | 162000€ | 2348€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DES REMPARTS | 3 | 53 | 42 | 180000€ | 3396€ |
2019-11-26 | 11 | RUE DES REMPARTS | 4 | 81 | 66 | 160000€ | 1975€ |
2021-11-16 | 1 | RUE CASTELNAU | 4 | 90 | 130 | 261500€ | 2906€ |
2019-10-24 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 266 | 207000€ | 1725€ |
2021-09-13 | 5 | IMP DE LA GRIVE | 4 | 104 | 233 | 295000€ | 2837€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DE LA PAIX | 3 | 77 | 62 | 212000€ | 2753€ |
2021-11-08 | 7 | RUE DES REMPARTS | 3 | 94 | 98 | 260000€ | 2766€ |
2021-04-01 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 86 | 49 | 267200€ | 3107€ |
2023-02-07 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 44 | 36 | 140600€ | 3195€ |
2020-10-30 | 20 | RUE CASTELNAU | 4 | 95 | 170 | 390450€ | 4110€ |
2021-08-04 | 1 | RUE DE LA POSTE | 4 | 102 | 71 | 321200€ | 3149€ |
2022-01-07 | 10 | RUE DES MERLES | 7 | 220 | 904 | 819600€ | 3725€ |
2019-06-28 | 11 | AV DU STADE | 5 | 55 | 226 | 180000€ | 3273€ |
2021-10-12 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 63 | 33 | 155000€ | 2460€ |
2020-02-06 | 1 | PL CAMILLE REBOUL | 2 | 60 | 27 | 103000€ | 1717€ |
2022-05-02 | 8 | PL CAMILLE REBOUL | 6 | 147 | 163 | 342550€ | 2330€ |
2022-03-01 | 8 | PL CAMILLE REBOUL | 6 | 147 | 36 | 55000€ | 374€ |
2022-05-31 | 3 | PL CAMILLE REBOUL | 2 | 59 | 60 | 229990€ | 3898€ |
2023-04-11 | 3 | AV JEAN JAURES | 2 | 50 | 121 | 328900€ | 6578€ |
2022-12-20 | 14 | AV DU STADE | 3 | 90 | 139 | 365250€ | 4058€ |
2019-07-30 | 7 | RUE DES RELIGIEUSES | 4 | 102 | 153 | 310000€ | 3039€ |
2019-06-28 | 3 | IMP DU PUITS | 6 | 119 | 119 | 238500€ | 2004€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 120 | 805 | 696560€ | 5805€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DORCHAIN | 3 | 60 | 80 | 207650€ | 3461€ |
2023-02-03 | 9 | FG DES AMANDIERS | 4 | 89 | 415 | 289980€ | 3258€ |
2022-02-07 | 14 | AV DES FLAMANTS ROSES | 4 | 80 | 466 | 302000€ | 3775€ |
2020-10-01 | 7 | FG DES AMANDIERS | 4 | 130 | 492 | 320000€ | 2462€ |
2019-10-22 | 11 | CHE DES SERRES | 4 | 80 | 299 | 340500€ | 4256€ |
2021-11-10 | 2 | IMP DES LAURIERS | 4 | 90 | 111 | 100000€ | 1111€ |
2019-10-01 | 2 | IMP DES LAURIERS | 4 | 90 | 111 | 200000€ | 2222€ |
2020-08-05 | 6 | CHE DES SERRES | 4 | 113 | 0 | 227500€ | 2013€ |
2020-05-11 | 6 | CHE DES SERRES | 4 | 98 | 112 | 289000€ | 2949€ |
2022-04-13 | 6 | CHE DES SERRES | 3 | 54 | 52 | 231550€ | 4288€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DES MURIERS | 3 | 103 | 253 | 366290€ | 3556€ |
2020-05-13 | 6 | CHE DES SERRES | 4 | 101 | 202 | 330000€ | 3267€ |
2022-09-15 | 6 | CHE DES SERRES | 4 | 101 | 202 | 380830€ | 3771€ |
2020-07-17 | 13 | RUE DES VANNEAUX | 3 | 75 | 442 | 292760€ | 3903€ |
2020-10-21 | 9 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 154 | 1126 | 365000€ | 2370€ |
2020-08-07 | 3 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 161 | 612 | 406850€ | 2527€ |
2023-05-30 | 3 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 161 | 612 | 547510€ | 3401€ |
2021-05-22 | 7 | AV GERMAINE RICHIER | 6 | 177 | 604 | 680000€ | 3842€ |
2019-09-28 | 8 | AV DE LA GARE | 4 | 80 | 0 | 224280€ | 2804€ |
2023-01-12 | 8 | AV DE LA GARE | 4 | 80 | 0 | 225000€ | 2813€ |
2020-02-10 | 8 | AV DE LA GARE | 4 | 80 | 0 | 237000€ | 2963€ |
2021-02-22 | 9 | AV DE LA GARE | 7 | 230 | 800 | 1327300€ | 5771€ |
2023-06-01 | 10 | RUE DES MURIERS | 5 | 118 | 235 | 335000€ | 2839€ |
2021-10-19 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 84 | 307 | 379000€ | 4512€ |
2021-10-07 | 25 | IMP DU BERANGE | 5 | 170 | 1322 | 560000€ | 3294€ |
2022-03-22 | 12 | AV GERMAINE RICHIER | 5 | 135 | 295 | 756700€ | 5605€ |
2019-07-19 | 3 | AV DES SALADELLES | 6 | 116 | 470 | 320000€ | 2759€ |
2020-12-23 | 12 | AV FREDERIC MISTRAL | 6 | 93 | 492 | 240000€ | 2581€ |
2021-07-15 | 24 | IMP DU BERANGE | 4 | 80 | 611 | 431500€ | 5394€ |
2021-01-06 | 14 | RUE DES MURIERS | 4 | 136 | 470 | 458200€ | 3369€ |
2019-05-20 | 5187 | LE VILLAGE | 4 | 107 | 1774 | 169950€ | 1588€ |
2020-06-16 | 15 | RUE DES MURIERS | 3 | 80 | 230 | 265100€ | 3314€ |
2021-06-18 | 9 | RUE CLAUDIE HAIGNERE | 4 | 90 | 241 | 152500€ | 1694€ |
2021-06-04 | 1 | AV DES PINS | 4 | 120 | 474 | 345000€ | 2875€ |
2020-11-06 | 13 | RUE DE L'ETANG DE L'OR | 4 | 89 | 526 | 366950€ | 4123€ |
2020-09-11 | 10 | RUE EDMONDE CHARLES ROUX | 4 | 64 | 182 | 246280€ | 3848€ |
2021-07-29 | 4 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 721 | 260000€ | 3250€ |
2022-12-01 | 4 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 721 | 520000€ | 6500€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DE L'ETANG DE L'OR | 4 | 82 | 469 | 427040€ | 5208€ |
2019-05-20 | 61 | IMP DES CIGALES | 6 | 110 | 285 | 497550€ | 4523€ |
2021-01-25 | 19 | AV DU 8 MAI 1945 | 7 | 162 | 786 | 419200€ | 2588€ |
2022-04-13 | 6 | RUE EDMONDE CHARLES ROUX | 4 | 93 | 181 | 337850€ | 3633€ |
2020-04-23 | 65 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 94 | 625 | 305000€ | 3245€ |
2020-07-03 | 22 | AV DES SALADELLES | 3 | 85 | 301 | 293500€ | 3453€ |
2022-02-25 | 15 | AV DES SALADELLES | 4 | 88 | 300 | 371000€ | 4216€ |
2021-08-04 | 68 | RUE JULES FERRY | 5 | 88 | 599 | 391550€ | 4449€ |
2021-10-06 | 4 | IMP DES PRUNUS | 4 | 120 | 450 | 316000€ | 2633€ |
2020-10-28 | 7 | RUE MARIA MONTESSORI | 4 | 84 | 206 | 314000€ | 3738€ |
2023-02-17 | 2 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 87 | 131 | 389250€ | 4474€ |
2023-03-17 | 27 | RUE FANFONNE GUILLERME | 4 | 101 | 319 | 428000€ | 4238€ |
2019-05-21 | 26 | AV DES SALADELLES | 5 | 97 | 450 | 328600€ | 3388€ |
2021-07-15 | 26 | AV DES SALADELLES | 5 | 97 | 450 | 391490€ | 4036€ |
2020-03-02 | 13 | AV DES PINS | 4 | 114 | 461 | 464670€ | 4076€ |
2023-02-06 | 8 | CHE DU CANAL | 3 | 124 | 597 | 720000€ | 5806€ |
2021-06-14 | 8 | RUE LUCIEN NEUWIRTH | 4 | 86 | 216 | 131104€ | 1524€ |
2019-09-12 | 30 | AV DES SALADELLES | 5 | 90 | 303 | 321400€ | 3571€ |
2020-05-29 | 52 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 101 | 625 | 300000€ | 2970€ |
2022-05-23 | 80 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 85 | 478 | 335000€ | 3941€ |
2022-07-21 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 88 | 456 | 408850€ | 4646€ |
2020-07-03 | 79 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 105 | 662 | 351550€ | 3348€ |
2022-12-08 | 166 | RTE DE LA SICA | 5 | 99 | 565 | 230000€ | 2323€ |
2020-07-01 | 12 | RUE NICOLE GIRARD MANGIN | 4 | 96 | 230 | 351163€ | 3658€ |
2020-09-11 | 47 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 70 | 312 | 290000€ | 4143€ |
2022-01-20 | 46 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 128 | 520 | 463000€ | 3617€ |
2021-05-25 | 40 | RUE FANFONNE GUILLERME | 4 | 88 | 200 | 329900€ | 3749€ |
2021-09-27 | 231 | RTE DE LA SICA | 3 | 80 | 617 | 425000€ | 5313€ |
2021-12-09 | 15 | RUE DES IRIS | 3 | 74 | 316 | 307900€ | 4161€ |
2020-02-04 | 0 | RTE DE LA SICA | 4 | 90 | 235 | 175000€ | 1944€ |
2020-10-28 | 3 | RUE GENEVIEVE DE GALARD | 5 | 117 | 298 | 372700€ | 3185€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DES IRIS | 4 | 82 | 457 | 311695€ | 3801€ |
2020-06-23 | 30 | RUE FANFONNE GUILLERME | 4 | 88 | 199 | 282035€ | 3205€ |
2019-09-11 | 16 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 111 | 300 | 350000€ | 3153€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 134 | 450 | 440921€ | 3290€ |
2021-07-30 | 22 | IMP DU LEVANT | 5 | 100 | 658 | 353900€ | 3539€ |
2020-11-17 | 19 | IMP DU LEVANT | 4 | 120 | 0 | 140000€ | 1167€ |
2021-01-04 | 26 | RUE FANFONNE GUILLERME | 4 | 89 | 198 | 270000€ | 3034€ |
2019-11-27 | 1 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 127 | 425 | 434000€ | 3417€ |
2022-10-10 | 288 | CHE DE GARISSON | 4 | 135 | 738 | 691120€ | 5119€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DES POMMIERS | 4 | 88 | 693 | 391400€ | 4448€ |
2021-09-03 | 12 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 80 | 300 | 336300€ | 4204€ |
2019-12-03 | 3 | RUE DES LYS | 4 | 76 | 475 | 310000€ | 4079€ |
2021-06-24 | 7 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 113 | 295 | 396000€ | 3504€ |
2020-03-16 | 6 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 82 | 329 | 300000€ | 3659€ |
2020-06-18 | 18 | IMP DU LEVANT | 4 | 80 | 276 | 248000€ | 3100€ |
2020-01-16 | 18 | IMP DU LEVANT | 4 | 80 | 276 | 280000€ | 3500€ |
2021-04-09 | 3 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 88 | 295 | 326000€ | 3705€ |
2022-01-07 | 39 | RTE DE MAUGUIO | 6 | 276 | 1000 | 1238800€ | 4488€ |
2023-01-27 | 14 | RUE FANFONNE GUILLERME | 4 | 87 | 268 | 390000€ | 4483€ |
2020-10-12 | 13 | RUE DE L'AIGUE VIVE | 3 | 66 | 472 | 255000€ | 3864€ |
2021-09-14 | 1 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 114 | 300 | 390000€ | 3421€ |
2022-12-14 | 12 | RUE FANFONNE GUILLERME | 4 | 89 | 180 | 372800€ | 4189€ |
2021-09-06 | 3 | RUE FLORENCE ARTAUD | 5 | 119 | 290 | 396616€ | 3333€ |
2022-08-18 | 11 | RUE DE L'AIGUE VIVE | 5 | 94 | 615 | 462300€ | 4918€ |
2020-11-06 | 2 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 111 | 253 | 340740€ | 3070€ |
2022-06-10 | 6 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 88 | 253 | 370000€ | 4205€ |
2022-11-02 | 26 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 95 | 450 | 430000€ | 4526€ |
2021-05-21 | 44 | RUE DE L'AIGUE VIVE | 5 | 86 | 469 | 430000€ | 5000€ |
2020-12-18 | 21 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 96 | 381 | 372840€ | 3884€ |
2021-05-19 | 1 | RUE FANFONNE GUILLERME | 5 | 90 | 381 | 380101€ | 4223€ |
2020-05-05 | 32 | RUE DE L'AIGUE VIVE | 5 | 86 | 515 | 260000€ | 3023€ |
2021-07-30 | 36 | IMP DU CANAL | 5 | 88 | 681 | 240000€ | 2727€ |
2021-08-06 | 0 | GARISSON | 1 | 50 | 1378 | 80500€ | 1610€ |
2019-07-26 | 530 | CHE DU GRAND GARISSON | 3 | 109 | 500 | 225000€ | 2064€ |
2021-05-26 | 5027 | MOULIN DE PASCALE | 8 | 270 | 714 | 1050000€ | 3889€ |
2022-07-11 | 1 | JOURDANEL | 3 | 81 | 5642 | 482650€ | 5959€ |
2020-07-06 | 14 | RUE DE LA CLAUZADE | 2 | 140 | 350 | 288000€ | 2057€ |
2022-03-28 | 9 | RUE DU ROC | 4 | 100 | 55 | 183000€ | 1830€ |
2019-06-26 | 3 | RUE DE LA CLAUZADE | 5 | 160 | 240 | 259000€ | 1619€ |
2022-06-02 | 3 | RUE DES ACACIAS | 3 | 100 | 190 | 225000€ | 2250€ |
2020-06-02 | 2 | RUE DU ROC | 3 | 81 | 52 | 177950€ | 2197€ |
2019-12-05 | 5 | PL DE LA RAMADE | 4 | 90 | 138 | 255000€ | 2833€ |
2023-03-29 | 8 | RUE DU ROC | 2 | 76 | 48 | 200000€ | 2632€ |
2022-04-25 | 5 | PL DE LA RAMADE | 3 | 86 | 138 | 266450€ | 3098€ |
2021-11-04 | 6 | RUE DE LA CLAUZADE | 3 | 90 | 70 | 200000€ | 2222€ |
2021-12-02 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 120 | 131 | 360210€ | 3002€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 85 | 86 | 285450€ | 3358€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 130 | 98 | 315500€ | 2427€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DU VIEUX PONT | 5 | 68 | 120 | 195000€ | 2868€ |
2020-01-29 | 6 | RUE DU FOUR | 3 | 59 | 42 | 190000€ | 3220€ |